Comment obtenir une assurance logement pour une situation de colocation

Profitez de l’ambiance conviviale, des logements confortables et des loyers généralement plus bas… Il y a plusieurs avantages à travailler dans un environnement de colocation. En particulier, les étudiants et les jeunes professionnels qui souhaitent vivre dans une communauté où le loyer est partagé entre colocataires en font une option populaire.

Il est important de choisir un service de colocation fiable si vous souhaitez économiser sur les frais de logement en les partageant avec d’autres. Quelle est la meilleure assurance habitation pour une colocation ? La question est, voulez-vous une caution conjointe ou une caution personnelle ? quel nom? Et comment pouvons-nous nous protéger de ces dangers ?

Quelle police d’assurance logement en colocation vous convient le mieux ? — Baux collectifs vs baux individuels

Selon la caution, deux résultats peuvent se produire :

Si chaque locataire a signé un accord de cautionnement, ils sont chacun responsables de leur propre caution. Ainsi, les locataires souscrivent des contrats individuels d’assurance habitation et choisissent les protections dont ils ont besoin. De plus, les colons n’ont pas besoin de se regrouper sous un seul assureur.

En supposant que tous les locataires signent le même bail, une seule police d’assurance habitation peut couvrir toutes les personnes vivant dans l’immeuble. Ce type de scénario domine le marché puisqu’il est le plus pratique tant pour le propriétaire que pour les locataires. Tous les noms des colocataires doivent figurer sur la police d’assurance pour qu’ils soient éligibles aux avantages.

Tous les locataires (étudiants, jeunes actifs) doivent-ils souscrire une assurance locative ?

Au moins un des occupants est tenu par la loi d’avoir une assurance locataire, qui paie les réparations d’une maison louée en cas d’incendie, d’explosion ou de dégâts des eaux. Cependant, cette approche est loin d’être idéale puisque même si un locataire est couvert en cas de crime, les autres locataires seront toujours tenus responsables. Ils sont responsables de payer leur juste part des coûts d’indemnisation, qui peuvent être très élevés en cas d’accident ou de catastrophe si l’assurance n’est pas en place.

Penser que vous pouvez économiser de l’argent en ne garantissant qu’un seul colocataire est une décision commerciale terrible. Chaque locataire doit souscrire à sa propre police d’assurance locative pour se protéger contre d’éventuels dommages matériels, ou envisager une police qui couvre plusieurs locataires.

Quel type de couverture de garantie habitation devriez-vous obtenir pour une colocation ?

Même si tous les occupants sont couverts par le contrat, les garanties apportées par un contrat d’assurance habitation qui ne couvre que les risques locaux sont insuffisantes. Une préparation au-delà de la portée des dangers spécifiques à un lieu est essentielle ; en particulier, les locataires doivent souscrire une police d’assurance habitation qui s’étend à la responsabilité personnelle en cas d’accident. Parce que votre propre responsabilité légale sera en jeu si vous causez un préjudice à une autre personne ou à ses biens (par exemple, en renversant accidentellement un piéton dans la rue alors que vous roulez à vélo). De plus, le montant de l’indemnisation peut être très élevé en cas de sinistre catastrophique.

De plus, la seule assurance couvrant les risques de localisation ne protège pas les biens des occupants en cas de vol ou de vandalisme. Par conséquent, il est suggéré de passer à une police d’assurance multirisques habitation qui inclut une couverture pour les « dommages aux biens ».

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Quelles sont les répercussions du contrat d’assurance colocation en cas de départ ou d’arrivée d’un locataire ?

Dans le cas où un seul contrat d’assurance habitation couvre plusieurs locataires, il est primordial que la liste des assurés soit tenue à jour, car seuls les locataires spécifiquement nommés dans le contrat pourront prétendre à une indemnisation en cas de sinistre. Si un locataire déménage et est remplacé par un autre, par exemple, le propriétaire ou le gestionnaire immobilier doit en être informé. En effet, en cas de soupçon de fraude, l’assureur vérifie si le nom de l’occupant mis en cause apparaît sur la police. Si ce n’est pas le cas, la couverture ne s’appliquera pas; mettre à jour le contrat en conséquence si l’un des locataires colocataires déménage.